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线上摆脱电子游戏:这也反映出当前深圳楼市的购买力和预期都很弱

时间:2022/8/12 19:02:53   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,从房地产的情况来看,虽然开发商提供的贷款是无息的,但借来的资金也是杠杆化的,因为在未来五年,购房者不仅要偿还月供和首付款,购房者的还款压力很大,而且可能会出现供应中断,这给购房者和金融体系都带来了风险。李玉佳还表示,从运营模式来看,上述“零首付”应是开发商与银行...

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,从房地产的情况来看,虽然开发商提供的贷款是无息的,但借来的资金也是杠杆化的,因为在未来五年,购房者不仅要偿还月供和首付款,购房者的还款压力很大,而且可能会出现供应中断,这给购房者和金融体系都带来了风险。

李玉佳还表示,从运营模式来看,上述“零首付”应是开发商与银行签订的协议,银行提供100万无息产品,利息由开发商承担。开发商的主要目的是吸引买家。这也反映出当前深圳楼市的购买力和预期都很弱。

乐有家研究中心数据显示,2022年上半年线上摆脱电子游戏,深圳新增网上签约住房16126套,环比同比下降40%,成交量比2020年上半年减少601套;与2021年下半年相比下降了19%,同比下降了65%,交易量也创下了15年来的新低。截至2022年6月底,深圳一手住房拆迁周期为10.3个月,而到2021年7月,这一数据仅为5.7个月。一年之内,拆迁周期几乎翻了一番。7月,深圳新房网成交3317套,环比增长10%,增速收窄。

开发商渴望收回现金

自去年下半年以来,房地产市场一直在下跌。虽然是深圳一线城市,但其销售也受到较大影响,销售方疲软导致的资金短缺可能是开发商采取“零首付”的主要原因。


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